Iniciar una obra en Montevideo requiere cumplir con normativas municipales. Esta guía te explica paso a paso qué permisos necesitás, cuánto demoran y cómo gestionarlos sin dolores de cabeza.
1. Permiso de construcción: ¿cuándo lo necesitás?
Toda obra nueva, ampliación o reforma que modifique superficies requiere permiso. Las reformas menores que no cambian la estructura pueden estar exentas.
2. Documentación necesaria
Necesitás planos firmados por arquitecto, título de propiedad, certificado de la Dirección Nacional de Catastro y formularios de la Intendencia de Montevideo.
3. Tiempos de aprobación
Una obra estándar puede demorar entre 30 y 90 días en obtener la aprobación de la IM. Los proyectos complejos o en áreas con protección patrimonial pueden llevar más tiempo.
4. Costos asociados
Además de la tasa de aprobación, hay que considerar honorarios profesionales, sellados, aportes a la Caja de Profesionales y garantías de obra.
5. Errores comunes que atrasan tu permiso
Falta de documentación completa, planos con errores de cotas, o no declarar correctamente la superficie. Un gestor experimentado evita estos problemas.
Nosotros nos encargamos de toda la gestión municipal. Contactanos y empezá tu obra sin preocupaciones.
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